Доска объявлений

ОБЪЯВЛЕНИЯ

    Подать Объявление       Мои Объявления       Поиск Объявлений UKR  

 Работа и бизнес : Деловые контакты : Поиск инвестора

Все объявления  
   Текст обьявления  |  Контакты

Ищем инвестора.
Сфера деятельности: строительство
Направление: коттеджное строительство
Сумма инвестиций: 250000 $.
Рентабельность: мин. -1, 6; мак. -2, 2
Период окупаемости: 18 месяцев

Добрый день уважаемые Инвесторы.
Прошу немного Вашего внимания для рассмотрения следующего инвестиционного предложения.

Инвестиции в строительство жилых домов в Киеве и Киевской области.
Несмотря на кризисную ситуацию в нашей стране, люди продолжают не только покупать недвижимость, но и строить. В тоже время практика показывает, что люди предпочитают не строить самостоятельно, а покупать уже готовое новое жилье, ведь строительство дома - весьма хлопотный и длительный процесс. И правда, проще купить готовый дом, сделать в нем ремонт, исходя из собственных предпочтений и пожеланий, и получить свой уютный домашний очаг.
Анализ строительного рынка показывает, что самыми распространёнными домами являются помещения площадью 100-150 м2. Это дома среднего класса. Их площади вполне достаточно для проживания семьи до 5 человек. Кроме того, дом такой площади не сильно затратный при оплате коммунальных услуг. Обычно в таких домах следующая планировка: на первом этаже – кухня-студия, санузел, терраса, топочная, гостиная;
на втором этаже - три полноценных спальни, санузел и балкон.
Средняя цена таких домов в Киеве и области колеблется от 90000 до 150000$ (в зависимости от места и расположения участка). Есть несколько удачных поселков для строительства таких домов, но лучше всего в районе с. Нове, что 12 км до Киева по Одесской трасе. Там уже давно активно ведется строительство частных домов и коттеджей. Это место хорошо тем, что там есть лес, озеро, а цены на землю пока что вполне приемлемы.
Наше предложение состоит в следующем:
Я и мой партнер имеем хороший опыт в строительстве частных домов и коттеджей.
Меня зовут Богдан, 25 лет. У меня была своя маленькая строительная фирма. Но поскольку действовала она в маленьком городке, кризис не позволил ей развиваться. Но я и дальше работаю в строительной сфере. Имею высокие организаторские способности, также имею опыт в продаже недвижимости и строительных услуг. Мой партнер Юрий, 24 года, окончил Харьковский национальный университет строительства и архитектуры (диплом с отличием), имеет высокие организаторские способности и опыт работы в строительной сфере. На данный момент работает в фирме менеджером проектов и является правой рукой директора. А, главное, мы имеем желание и знания для воплощения данного предложения в реальность.
Сейчас работаем вместе в строительной фирме, которая занимается строительством частных домов и коттеджей в Киеве и области. Имеем наработанную базу риелторов, архитекторов, дизайнеров, поставщиков, исполнителей и других специалистов, всех тех, кто так или иначе связан со строительством и сбытом продукции строительной деятельности. Мы изучили рынок и понимаем, что сегодня больше всего востребовано на строительном рынке частных домов и что покупают. Тем более, что столица всегда будет популярна на предмет индивидуальных новостроек.
Исходя с анализа существующей ситуации рынка, наше предложение (вкратце и упрощенно):
Сумма инвестиций 250000 у. е. для строительства пяти домов размером по 120-150 м2, под отделку (остается только чистовой ремонт). За 50 тысяч у. е. покупаем участки. 200 тыс. у. е. собственно на строительство домов и коммуникации. Все дома строим рядом, на этом хорошо экономим. Строительство такого домика занимает 4 месяца, но возводить будем все параллельно-постепенн ым способом (то есть на всех участках будут проводиться строительно-монтажные работы, только с разрывом в один этап). В общем, строительство занимает 6 месяцев. Дома будут выставлены на продажу, как только будем на средине нулевого цикла (фундамент), а дальше - в процессе строительства: может, кто-то захочет внести изменения, и купит дом раньше (практика показывает, что такое бывает). Во время строительства и после его завершения активно занимаемся продажей (если до этого все не продали). Начинаем с 110000 - 120000$ за дом, последняя цена - 80000$ (это на случай, если дом долго не продается, а время не позволяет его держать на рынке).
С пяти домов максимальный доход - 300000 у. е. , минимальный - 150000 у. е. Для реализации проекта – 1-1, 5 года с учетом строительства. Даже 150 тис. у. е. чистого дохода – это хороший результат на сегодняшний день. Инвестору предлагаем возврат инвестиций и 50/50 с чистой прибыли. Построенные дома есть гарантией возврата денег инвестора. В любом случае на рынке они будут стоить выше себестоимости, но продав их даже по себестоимости, деньги Инвестора будут возвращены. Со своей стороны берем на себя обязательства качественного строительства домов, полную организацию всего процесса, отчетность и продажу.
P. S. в дальнейших планах - строительство коттеджного городка.
Более детально обсуждаем все при встрече.
Строим - чтобы жить. Живем - чтобы строить.

Вид услуги: Поиск инвестора
Название компании: Богдан

Тел. моб.:(096)8921805
E-mail: dоm***@uкr.nеt
Место:Киев, Центр
Все объявления с этим телефоном
Все объявления с этим E-mail адресом
 
РаспечататьДата: 08.08.2015 16:27
Отослать другу
Напомнить
  Сообщить о нарушении

Доска Объявлений © ss.ua 2009  |  Вопросы по размещению объявления  |  Правила | Доска объявлений России | RSS | API